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济南齐鲁国际大厦小区周边配套怎么样？

齐鲁国际大厦小区地址：历下区历下泉城路180号。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（天地坛街黑虎泉西路，天地坛街，泉城广场北，舜井街，县西巷南口，泉城广场，玉泉森信大酒店，青龙桥，青龙桥南）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（美国迈阿密大学中国区驻山东办公室，蔚蓝留学，中国(山东)大哥文化传媒中心，贵和购物中心-员工区域，济南阳媚儿国际舞蹈学校，新东方(济南恒隆广场店)，麦格教育，新东方(恒隆校区北美留学学习中心)，孚朗教育，精英教育(泺源校区)）等。

周边2KM医疗资源有7个，其中山东省人民政府机关医院距离小区626米，山东大学齐鲁医院距离小区1081米，山东中医药大学附属医院(西院区)距离小区1082米，山东省口腔医院距离小区1155米，济南市中医医院距离小区1521米，山东中医药大学第二附属医院距离小区1699米，济南市中心医院距离小区1990米，为医疗需求提供保障。

齐鲁国际大厦周边商业配套有：（Awei西服量身定制(济南店)，ToryBurch(济南贵和购物中心店)，CKCALVIN KLEIN(贵和购物中心店)，贵和购物中心(泉城路店)，威廉百货，BOSE(贵和购物中心店)，UR-Lily 唯美集合馆(贵和购物中心店)，Venchi(贵和购物中心店)，美特斯邦威(泉城路店)，济南恒隆广场）等。

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为什么说济南的宽厚里是苍白的宽厚里

十年前，为了留住宽厚所街的大片历史民居，一批老济南文化保护者对有司展开了激烈的抨击，尽管最后的结果是“”。

十年后，宽厚所街早已化为灰烬，原址建起了一大片的仿古式建筑，地产商命名为“宽厚里”，盛大开街。

当年那批疾言厉色反对拆迁的老人们，如今若身处此地，不知当作何感想？

十年，对城市而言，那些历史彻底地消逝了。站在宽厚里的东牌坊下面，无风君惶恐地看着眼前的这一大片仿古式建筑。青砖灰瓦，招旗飘展，人声鼎沸，自拍卖萌。

这是曾经的宽厚所街小王府街历山顶街公兴里武库街吗？现在的街区，和济南又有什么关联？难道卖个老济南的酸奶，摆个泉水大碗茶，就是济南吗？那些阿姨南茜可可糖果麻小冒西北娃，再复杂的门店也都是单一的美味，也就是济南吗？

记忆中的宽厚所街不是这个样子的。宽厚所街不只是一条街，它是一个老街区的代名词。这条东西向的街道，曾经是贯穿舜井街与解放阁的核心要道。历史上，官宦人家多在此聚居建宅，该街与司里街、所里街、后营坊街并称为清末济南“四大名街”。在宽厚所街的两侧，分布着袁家大院、魏家大院、张家大院、沈家大院、金家大院、李家大院、王家大院等7个百年老宅院，虽然有的院落经历史变迁已经不完整，但残存建筑依然特色鲜明。如金家大院中保存着济南市古城区唯一一座百年四合楼，王家大院有老式建筑中较为少见的六柱大门。不少院落的原始主人在济南历史上都颇有名气，如沈家大院的主人沈炯斋为“东方商人”孟洛川的女婿，其父沈廷杞为济南本道署东司，再如王家大院的原主人是老字号植灵茶庄的经理王渐三等。

宽厚所街最早的拆迁改造动议起于2000年前后，动因也正是那个时代政府的“面子工程”。街区里的民宅大院早已破旧不堪，环境脏乱，与济南商业核心的泉城路形象“严重不符”。济南市历下区政府最初动议1800万元改造，经过几轮金主的物色与谈判，这一改造成本飙涨至25亿元。最后，上海的世茂地产拿下了济南老城区最后的黄金宝地，斥资40亿元整体改造。2005年，搁置多年的规划方案在一片争议声中出台。城市建设者为了维护整齐划一的形象，向国际化、现代化的大城市接轨，最好的办法就是“大拆大建”，为此，七个百年宅院中仅保留一处金家大院，另外的宽厚所街56号和58号李家大院和袁家大院声称要“保护性建设”，最后人们才明白，这是“拆除”的另一个说法。

于是，你今天所见到的宽厚里，仅有金家大院和浙闽会馆得以完整保留。

北京的一个规划设计机构在网上公开了其参与宽厚里街区的规划设计方案。在这个方案里，“宽厚里”的称谓还未起用，片区仍命名为“解放阁—舜井街片区”。设计师们声称要尊重和延续“历史文脉”，延续传统的街巷“肌理格局”，在具体的建筑设计上，设计师保留了老济南的天际线，将仿古式建筑的高度定位在2-3层，建筑风格借鉴民宅特点，“老材料老做法”。

在此之前的营销宣传中，世茂地产一直以“王府街”来命名这块街区。此番开街，以“宽厚里”之名示人，可能本意是向成都的宽窄巷子和太古里致敬，但也无意中承接了“宽厚所街”的余韵。

但当无风君最后走在宽厚里时，老街巷的“肌理格局”早已荡然无存，就连曾经的那条核心街道“宽厚所街”也遍寻不着，更不用说曾经的宅院连接起的阡陌交通。倒是建筑的高度体现了天际线的原则，值得赞许，但这些“伪古董”的建筑，从根儿上就与传统无关了。虽曰“宽厚”，但对传承却太过刻薄。

传统的中国深宅大院，向来是砖木混合结构，榫茆和斗拱体现了“天人合一”的建筑之道。而现在的仿古式建筑，除了外皮贴上的青砖，内在的结构都是钢混框架。这真的是从里到外都是在，要了一个面子，不惜毁掉了里子的传统。

当然，这也符合时代的特点和片区改造的初衷，形象工程嘛。

宽厚所街片区的拆迁补偿，奉行了当时的拆迁最高基准价6010元/平方米，仅动迁成本就高达12亿元。如此高昂的代价，不仅仅是城市建设中颠覆性破坏的最大代价，同时也是对原有社区关系和3.5万名原居民生活关系的毁灭性拆迁。或许正因为此，重新开街的宽厚里商业色彩浓厚，先期投资渴望反哺的欲望强劲。

从商业形态上讲，街区式综合体作为全球第六代商业模式，还是有别于散户门店、百货商场、购物中心、步行街和MALL的业态，有着时代的进步性。无论是美国洛杉玑的THE

GROVE，迈阿密的COCOWALK，还是国内上海的新天地，这类街区都有着商业成功的巨大示范作用。

在实体店经营举步维艰之际，济南的城市综合体遍地开花之时，宽厚里的出现，倒也算是一股小小的清风扑面。但就目前的业态而言，吃吃喝喝的商业布局还是难以支撑起投资者的宏大愿景。

朋友圈里，资深吃货在第一时间尝遍宽厚里的各种美味之后，便开始坐等第一家倒闭的门店；文艺青年和2B青年约完萌妹子、虐完单身汪之后，便吐槽说“没文化”；有思想深度的朋友则对宽厚里深表失望，而且耻于在朋友圈里刷屏，发誓再也不踏进宽厚里半步。闲庭信步，在10分钟之内就转遍了浅薄的宽厚里。那些头上长草、穿着暴露的年轻男女，与这个场景倒是没有什么违和感。但无风君还是感到哪里不对。

嗯，不对的是没有灵魂，没有历史。

泉水是济南的名片，“家家泉水”的胜景也是依托历史街区里的民居和院落而存在。老街巷没了，老院落拆了，深埋在地下的泉眼，也就长眠在钢筋混凝土的城市森林之下了。

曾经是济南现存“一个半街区”的宽厚所街，完全可以在城市建设中留下来，那些曾经破旧不堪的“王谢大堂”，应该有着比拆除更好的命运。比起消失，他们应该有残存的面貌；比起仿建，他们应该有更真实的延续。

福建漳州台湾路的唐宋古城改造，曾是国内历史保护与发展的示范。漳州人把街区内的老建筑按时代划分区域，制定不同的保护策略，修旧如旧，而不是拆旧建新。

在城市的缝缝补补中，固然城市形象不那么整齐亮丽，但他们至少保留了历史，包括城市的伤疤。

宽厚里，这个名字真的很好，但今人对历史却不那么宽厚，对城市也充满了刻薄。我们往往注重了面子，而忽视了里子。

我们习惯于在朋友圈里廉价地歌功颂德，习惯于道听途说和随声附和，却往往意识不到，再拼命的刷屏，也无法挽回历史和文化的存在。